本刊记者 刘传伟

　　引言 1963年，美国气象学家爱德华?罗伦兹在一篇提交纽约科学院的论文中分析了一个自然界的奇妙效应：一个气象学家提及，如果这个理论被证明正确，一个海鸥扇动翅膀足以永远改变天气变化。在以后的演讲和论文中他用了更加有诗意的语言进行这样阐述：“一个蝴蝶在巴西轻拍翅膀，可以导致一个月后德克萨斯州的一场龙卷风。”

　　这个效应后来就被形象地称为“蝴蝶效应”，它的确切定义是指在一个动力系统中，初始条件下微小的变化能带动整个系统的长期的巨大的连锁反应。也许自然科学家们没有想到，他们无意中发现的一个自然界的规律却成了人们对经济领域一些在一定时段难于预测的比较复杂的事情的最好比喻。它向人们生动地说明了，一个坏的微小的机制，如果不加以及时地引导、调节，会给社会带来非常大的危害，最终引发“龙卷风”或“风暴”；而一个好的微小的机制，只要正确指引，经过一段时间的努力，将会产生轰动效应，促成“革命”。

　　家具与地产的利害休戚

　　早在去年原材料价格上涨风声水起的时候，部分企业也曾经提出过“产业链条”的概念，希望通过一种纵向的产业联合，上下通畅，来实现共生共赢。这说明，行业发展已经越来越充分地认识到“关联影响”的重要性，人们思考问题的角度，不再局限于行业内部的就事论事。

　　而说到房地产行业与家具行业的关系，恐怕不仅仅是“蝴蝶翅膀”扇动所带来的那么微乎其微的影响吧！早在家具行业最初勃兴之时，房产热潮的带动就是一个重要的甚至是主要的原因。而成败萧何，谁又能保证不断被过度投资和投机推高的房地产行业的“泡沫”危机有一天可能会给家具行业带来山崩地裂般的“风暴”呢！所以，家具企业，尤其是做国内市场的家具企业，有必要以一双警惕的眼睛，密切地关注房地产行业的一举一动，立足长远，绸缪于未雨。任何企业，包括最初因房地产行业繁荣直接兴盛起来的家具业和装饰业，如果不能够对地产江湖的走势有一个冷静判断，有所准备，就很难不被随即到来的经济“泡沫”卷入“其兴也勃焉，其亡也忽焉”无情规律的滔天巨浪，最终湮没无闻。

　　而目前，由于受2004年开始并日益强化的国家调控政策影响，房地产行业已经出现深层次的嬗变和局部调整，而且可以预计这种变化会在“十一五”接下来的几年内更加深入，一旦这种变化达到并超过某一个临界点时，地产行业的突变必然难以避免，届时会出现什么样的翻天覆地变化，可就难以断言了。与之相对应地，家具行业这几年在一线城市布点经营的卖场，已经能够明显地感受到了竞争的日趋激烈。一方面是家具行业的扩张和增长的速度，不低于甚至有可能超过地产行业的发展速度，主体市场容量有限导致竞争激烈，另一方面很可能是随着“房子越来越高档”导致的对家具产品要求的日渐“苛刻”，家具已不再单纯只具有使用价值，消费者更看重的是家具的独特风格和品质。而同时在中国现有的3万家家具生产企业，年销售额能以亿计的企业寥若晨星，绝大多数企业仍然处于规模小、整体实力不足、产品生产批量小、成本相对较高的状态。

　　岂只做国外市场的企业需要调整产品设计理念、提升产品附加内涵？做国内市场同样要注意这些问题，而且还要更加关注相关行业的发展，严密论证这些行业的变化对家具产品需求数量、结构、档次、属性、附加属性等带来的新要求，以及对整个家具行业带来的总体影响，从而在产品设计上打破陈规、超越自我（摈弃模仿早已是份内之事），在企业经营上调整思路，适应形势。顺便要说的是，那种抱着“远道和尚会念经”心态、抄袭和模仿国外设计糊弄国内消费者的企业，将会越来越腾出地方给那些综合实力和创新机制较强的企业。

　　郁金香根茎事件的启示

　　发生在1633-1637年的“郁金香根茎事件”，其实是一个经典的泡沫案例。郁金香在16世纪晚期从土耳其传入荷兰，好几年时间内只有最富有的人才能买得起，到17世纪20年代，郁金香成为法国、德国、荷兰的时尚花卉。新型的、便宜些的品种使普通人也能够负担。随着生活水平的提高，富裕的商人也加入了贵族们的消遣活动之中——购买郁金香根茎。郁金香狂潮在17世纪30年代开始蔓延，然后像爆炸了一样飞速发展。郁金香球茎成为举国上下狂热追求的东西，不是被看做植物，而是被看做投资对象，整个国家的人都对郁金香球茎趋之若鹜，“就像围着蜜罐的苍蝇”。国外大量资金进入荷兰，投资于郁金香。由于大家都估计这个上升趋势还将继续下去，所以，都纷纷加入购买郁金香根茎的投机活动之中，买者增多，价格继续上升。另外，由于郁金香根茎是有形之物，相对于股票等有价证券这些无形之物更有诱惑力，故参加投机的人十分广泛，包括贵族、商人、农民、手艺人、仆人和女佣。在当时的荷兰，整个民族都在梦想着不需要吹灰之力就可以发大财。然而在1637年的某一天，突然有一个人说：这郁金香根茎除了种在花园里之外，其实并无其他任何用途！这玩意儿根本就不值那么多钱！这句话提醒了大多数投机者，于是，大家开始疯狂地抛售郁金香根茎，没有人愿意买进！于是价格在一夜之间跌入低谷。

　　许多所谓经济学家和地产开发商一口咬定“没有泡沫”，认为一切这些都只是正常现象，甚至认为是中国经济繁荣的一个标志。但是在上面所提到的荷兰郁金香事件中，仅仅是因为有一个人突然说了句话：郁金香根茎除了种在花园里之外，其实并无其他任何用途！根本就不值那么多钱！这个泡沫就迅速破裂了。

　　有意思的是，前不久，建设部房地产业司原司长、中国房地产及住宅研究会常务副会长张元端在接受采访时说了这么一段耐人寻味的话：对房产调控，我们不能期望市场商品房的价格下降，因为即使大幅下降，低收入者仍然只能“望楼兴叹”。而应期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售价格，中低收入者能承担得了。

　　这个观点其实是对整个住宅产业现实冷静观察之后得出的无奈结论：低收入者不能期望靠调控降房价！换句话说，该买不起的无论如何还是买不起，大部分甚至绝大部分对房价问题热衷之极的中低收入者，其实只是无奈的旁观者！于凌罡们的DIY努力最后不过是镜花水月的空想共产主义而已。真正有购买能力又有购买需求的人和房地产的供给总量之间，其实并没有我们想象的那么失衡。换句话说，房地产炒作得太厉害了，“泡沫”吹得太大了，离谱了，危险了。所以国家要调控，要严厉调控，文件一个接一个下，最后都写到十一五规划里了，而且篇幅不小。那些自以为是在利用泡沫的人最终发现，其实还是被泡沫利用了；那些认为“房地产业本质上是实体经济和实业部门，其本身决不是泡沫经济”的人，终于会在玩弄和炒作概念之后，面临和十几年前证券市场几乎同样的命运。

　　房地产行业有句话说得好：我别的不知道，只知道房子是用来住人的，如果现在的小区大面积的空着，晚上跟闹鬼一样，那就要问问是不是泡沫了！那些滔滔不绝的所谓专家和信誓旦旦的开发商们，在面临这个问题时，都顿时哑口无言了。哑口无言背后是对泡沫破裂的巨大恐惧，因为证券市场殷鉴不远，股票的大幅缩水，行业内破产和倒闭风行，跳楼的不仅仅是股票价格，还有昨天还风光无限的亿万富翁们。但是不同的是，因为房地产行业的特殊性，也就是有人强调的所谓“发生泡沫可能性不大，即使有也不会破裂”的实体经济和实业部门，从没有一个行业涉及如此广，关注如此多，它所“绑架”的关系国计民生的行业和领域太多了，尤其是最致命的金融领域，一旦泡沫破碎，后果不可想象，这就是他们说不可能破碎的原因。但是再明显不过的特征和发展的必然趋势时刻警惕着我们：除非行业和政府能够协调起来，拿出有远见和理性的措施，否则房地产行业出现突发性事件几乎是毋庸置疑的事情。

　　作为与房地产行业利益攸关的家具行业，出于对前者的严重依赖性，非常有必要防范于未然，做好充分的危机应对准备，而不是在“跳楼”的时候成为最无辜的殉葬。

　　家具行业要关注地产业走向，因势而动

　　或许我们的担忧是多余的，希望如此。但是企业的发展却肯定不可能在假设的危险“雷区”驱驰前行，在关乎家具行业前途命运的房地产领域繁荣风光的里，我们应该有充分的危机意识，做好市场需求大幅度波动的心理准备。而不是等危机出现临时抱佛脚，届时虽然会有政府出面干预，化解危机，但是也决不可能是面面俱到的。而且随着未来几年家具行业即将到来的整体转型期，如果关键时候因为地产业局面大乱而受到影响，那结果将是非常可怕的。

　　如果政府“房地产新政”能够将行业发展约束到一个理性和合理的轨道，避免泡沫的破裂，且能够遏止进一步的膨胀，那么家具企业就应该及时约束产业规模，提高产品质量和附加值，力求满足消费者的更高需求，由规模效益向质量效益转变；如果果真能如政府调控政策所制定的目标，大户型别墅建筑减少，以增加经济适用房和廉租住房数量作为解决目前普通收入阶层住房需求的途径，那么套房用家具的需求肯定会逐渐减少，而相应地，适合普通户型经济适用房和廉租住房等的中低档实用型家具，将会越来越受到市场的欢迎，简单、实用、廉价、轻便，也许会成为旅居文化时代较能吸引消费者眼球的家具卖点；而如果房地产行业继续“高烧”不退的话，那么固然可能会在短期内进一步刺激对家具产品的需求，但是从长远看，整个国民经济都可能会被绑上疯狂的战车，到时候家具企业可能要考虑就是另外的问题了。

　　家具行业与蝴蝶效应影响

　　无论如何，需求与满足需求之间的矛盾将始终会是一段时间内困绕房地产行业的一个重要问题，而地产开发商和政府如何互动、要盖什么样的房子、盖多少房子、买完房子消费者兜里还剩多少钱，等等，这些问题是很现实的问题，而他们是绝对不可能和家具企业来商量这些问题的，甚至连个招呼都不会打，一切全凭自己去了解和摸索。也许今天政府限制别墅和高档写字楼用地审批，明天就会让一大批套房和办公家具企业为出路发愁；也许一些消息灵通人士的一个小道新闻，就会引起大批炒房团的蜂拥而上，房价骤升，家具或者因为装修需要而紧俏，或者因为消费者买了房子余钱不多反而滞销，完全相反的结果——这是一个系统的问题，各种因素钩心斗角，异常复杂，牵一发而动全身。而房地产仅仅是影响家具行业的一个方面而已，虽然它是极其重要的一个方面。

　　仅仅是房地产领域，能够将触角延伸至家具行业就不仅仅是直接的产品需求这一个方面，前面所提到的泡沫现象直接带来的一个问题就是大量投机性短期资本的出现，兴风作浪，推波助澜。这些游动在中国楼市淘金的数以千万亿计的“热钱” 暗流，宛如一条危险的资本毒蛇，在豪赌人民币升值预期的同时,乘机在其他市场如房地产市场、债券市场、股票市场以及其他市场不断寻找套利机会。在家具房地产等行业不稳定的同时，又在不断加大人民币升值的压力，间接地抑制着家具企业的出口竞争力。由于我国现行的固定汇率体系，以及美元的持续贬值，导致大量热钱被吸引进来。因此，只要人民币升值预期不变，随着流入热钱的增多，人民币升值的压力就会越大。而随着美联储的不断升息，美元利率提高导致美元吸引力增强，加上对人民币升值预期不确定性增加，如果热钱大规模迅速流出，房地产价格几乎毫无疑问会迅速回落，整个行业就会面临整体崩盘的可能性。

　　由于金融行业的良好传导性和极度灵敏性，由它充当房地产等行业影响家具业的导体再合适不过了，相比较而言，房地产行业因大规模波动而导致对家具产品需求萎缩这种直接的影响反而不会特别严重。

　　蝴蝶效应是混沌理论的一个例子，它说明的不只是小问题会引起大错误，因为在现实生活中，万物都在运动，德克萨斯的天气并不是只由一只蝴蝶决定的。一只蝴蝶是可以改变很多，但那是在除了这只蝴蝶其他万物都不运动的前提下。万物都在运动，某一个运动并不能决定未来，而是群体在概率学角度上的总体运动趋势，或者说总体运动方式，这才是决定未来的因素。当这个群体的数量越大，该群体就越会具有某种有规律的总体运动趋势。群体中的每个个体的运动方式并不一样，毫无规律，而且会对未来产生影响，但是各个个体的运动合起来成了群体运动，群体运动的方式是可以有规律的，因此他们对未来的影响也就有可能预见了。

　　或许从这里我们能够从这些现象和理论中得到启发，通过认真的观察和分析，警觉到那个能够掀起家具行业滔天巨浪的“蝴蝶翅膀”的蛛丝马迹，从而保证整个家具行业的发展一帆风顺。